Правительство внесло изменения в Порядок утверждения проектов строительства

17.10.2013 года Кабмином был усовершенствован Порядок утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы.

Минрегионразвитие отмечает, что ранее Порядком не была предусмотрена возможность утверждения Кабмином проектов строительства общей сметой 100 миллионов гривен. Новые изменения предоставляют правительству право утверждать проект строительства по очередям, которые были определены на предшествующей стадии проектирования (технико-экономическое обоснование, расчет, эскизный проект). Новшество позволит поэтапно освоить средства, для осуществления масштабных проектов и реализовать строительство.

Внимания заслуживает и то, что изменения дают исполнительным органам  местного самоуправления право утверждать проектной документации на строительство объектов общей сметой до 30 миллионов гривен с условием, привлечения в строительство средств коммунальных предприятий. Также, появилась возможность проведения экспертизы по отдельным разделам проекта строительства по решению заказчика.

Однако, нужно учитывать, что вышеуказанные изменения не отменяют обязательное проведение экспертизы проекта строительства в целом. Но они позволят заказчику подтвердить правильность проектных решений, принятых на каждом этапе работы в отдельно взятом разделе проекта.

Дарение алкоголя, необходима ли лицензия?

Прошу Вас помочь разобраться. Наш магазин осуществляет торговлю подарочной продукцией (цветы, сувениры). Для повышения рейтинга есть идея организовать торговое акционное предложение, например при покупке на определенную сумму,  покупателю в подарок идет бутылка вина или иного алкогольного напитка. Поскольку реального осуществления торговли алкогольными напитками не предвидится, можно ли работать без  лицензии в таком случае?

Согласно части 2 статьи 2  Закона № 1775,  лицензирование изготовления и реализации алкогольных напитков предусмотрено законом,  регулирующим отношения в этой сфере. Указанное положение отсылает к Закону Украины  № 481, который является основным документом, регламентирующим деятельность субъектов хозяйствования, осуществляющих торговлю алкоголем. Закон определяет, в частности, основополагающие принципы политики государства относительно регулирования розничной (оптовой) реализации  алкогольных изделий, гарантию их достойного качества и защиту здоровья потребителей, а также обеспечение недопущения незаконного производства и оборота алкогольных напитков по всей территории Украины. Следует отметить, что действие этого Закона № 481 не распространяется на реализацию пива и изготовление различных вин, наливок и настоек, которые производятся гражданами для личного употребления в  условиях дома.

В соответствии со  статьей 14 Налогового кодекса Украины №2755 (далее — НКУ) продажей либо реализацией товара считается проведение любой операции, проводимой на основании договора купли-продажи или другого хозяйственного (гражданско-правового) соглашения, которая фактически содержит действия по передаче права собственности за оплату или компенсацию, в независимости от сроков, а также операция, предусматривающая бесплатную передачу определенного товара.

ГНСУ, касательно порядка определения расходов и доходов по проведенным действиям бесплатной передачи объектов товарных отношений, обнародовала Обобщающую налоговую консультацию, утвержденной приказом № 582 от 05.07.2012 г. Согласно указанного документа, при безоплатном предоставлении товаров, плательщик налога на прибыль должен определять доход от реализации по обычной цене.

Таким образом, осуществления реализации алкогольных изделий даже без получения оплаты,  является продажей товара в разумении  пп. 14.1.202 ст. 14 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г., и соответственно для осуществления подобной деятельности, субъекту хозяйствования необходимо оформить лицензию на розничную реализацию алкоголя.

Кабмин усилил ответственность за нарушения в сфере строительства

02.10.2013 года на заседании Кабмина был утвержден проект постановления, изменяющий Порядок наложения штрафов за нарушения в сфере градостроительства. Этот нормативный акт ужесточает процесс взыскания штрафов с нарушителей законодательных норм в сфере строительства.

Теперь, если инспекторы Госархстройинспекции выявят нарушения, они смогут сразу штрафовать застройщика, нарушающего закон.

До принятия вышеуказанного документа, при выявлении нарушений инспекторы Госархстройинспекции сначала вручали предписание с указанием нарушений, с целью их устранения, а штраф налагался, в том случае, если нарушения по предписанию не были устранены. Стоит отметить, что в соответствии с новым нормативным актом, ответственность за нарушения градостроительного законодательства последуют, даже если застройщик не будет нарушать законодательные нормы, а просто не уведомит инспекторов о своей деятельности. Такой принцип добровольного декларирования был введен в строительстве вместо большого количества лицензий, необходимых для выполнения различные виды строительных работ.

Задолженность, возникшая после расторжения договора

Добрый день! Я несколько лет работаю как частный предприниматель. До начала 2010 года арендовала помещение у организации. Договор был расторгнут без долгов.  Недавно мне сообщили, что мои бывшие арендодатели обратились в суд, поскольку по документам существует какая-то задолженность по арендной плате.  Как мне нужно поступить? Как доказать отсутствие долгов? Как в дальнейшем обезопасить себя от таких «сюрпризов»? Read more